Moderner Wohnhausneubau in Aussichtslage in St. Leonhard am Forst (Bez. Melk)

Das Besondere an diesem modernen Wohnhausneubau ist die großartige Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand fast im Grünen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der südseitigen großen Poolterrasse spricht für sich. Für alle die ein besonderes Zuhause im Nahbereich von Melk am Lande suchen, ist diese Neubauliegenschaft sehr interessant. Objekt: Moderner Wohnhausneubau (Niedrigenergiehaus) in in Aussichtslage fast im GrünenOrt: St. Leonhard am Forst (Bez. Melk)Grundfläche: 1.287 m²Wohnfläche: 147 m²Doppelgarage: 44 m² mit großem Sektionaltor, zuzüglich 16 m² eigenem Abstellraum Pool: 3,5 x 7 m mit Alu Schiebekuppel-Abdeckung und Poolbeleuchtungeigenes Badehaus mit Pooltechnik: 17 m² mit Zugang von der TerrasseÜberdachte Süd Terrasse: ca. 36 m² mit Zugang vom Wohnbereich; FeinsteinzeugpflasterungPool Terrasse: ca. 36 m² mit FeinsteinzeugpflasterungFrühstücksterrasse: ca. 25 m² auf der Ostseite, teilweise überdacht; FeinsteinzeugpflasterungParkplätze: 3 PKW's am Haus- und GaragenvorplatzGarten: großer sonniger Garten mit Betonwand Umrandung- EinfriedungMöbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Tischgarnitur, Raumteiler (Küche/Wohnzimmer), Couch und 2 Fernseher; Badezimmerausstattung; sonst keine Möbel und kein Inventar;(Das Bücherregal ist nicht im Kaufpreis enthalten)Übergabetermin: Sofort nach Kaufvertrag und BezahlungHeizwärmebedarf: 46,5 kWh/m²aGesamteffizenzfaktor: f GEE, SK 0,47