2-Zimmer Wohnung! Ruhelage in den Innenhof! Nähe U1 Vorgartenstraße!

FAST FACTS: WOHNUNG | Kauf | 1020 | 2 Zimmer | rund 47,24 m² | U-Bahn Nähe | Innenhoflage | EUR 199.000,00 | In einem Altbau aus dem Jahr 1901 gelegen, erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und viel Potential. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, wobei die Wohnung selbst im Erdgeschoss liegt. Die Ausrichtung sämtlicher Fenster in den Innenhof sorgt für Ruhe und angenehme Temperaturen an heißen Tagen.  Direkt im Vorraum befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche. Der Küchenverbau verfügt über ein Ceran-Kochfeld mit Backofen, Ober- und Unterschränken.  Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und auf Grund der Raumlänge lässt sich hier auch ein Arbeitsplatz einrichten. Das Wohnzimmer überzeugt mit Größe, Raumhöhe und bietet viel Raum für die persönliche Einrichtung. Der praktische Verbau mit Hochbett, welches über eine Treppe zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Platz für ein Bett. Auf Grund der erwähnten Raumhöhe können Sie sich auf dieser Ebene frei bewegen und stehen.  Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Nähe zur U1 Vorgartenstraße bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Donauinsel und der Prater sorgen für ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten.  Zwischen Grundriss und Bestandsplan gibt es Abweichungen! Die Nutzwerte stimmen nicht mit den Quadratmetern im Grundriss überein! Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Toilette und Duschkabine - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer Ausstattung: - Einbauküche - Hochbett - Gegensprechanlage - Moderne Fenster mit Doppelverglasung - Gasetagenheizung - Fliesen - Parkett - Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler