Steiermark - 8046 Graz St. Veit: Hochwertige Architekten-Villa mit Panorama-Bergblick

Villa im grünen Grazer Norden - zeitlos modern und durchdachtAUSSTATTUNG:Außenswimmingpool (2011) mit Poolheizung (2019), Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Atrium, überdachte Terrasse (Bangkirai-Holzboden), Außenswimmingpool (3,5x9,5 m), Photovoltaik-Anlage (2014), Sauna, Garten, vorgerichteter Liftschacht (3 Ebenen), Garage, Klimaanlage (2019) im Obergeschoss/Wohn-Küche, Panoramafenster,  Bosch-Küchengeräte, Akazienfunier-Parkettboden, 4 AußenstellplätzeOBERGESCHOSS:Repräsentativer Flur mit Raumhöhe 3,00 m, sehr großzügiger Wohn-Essbereich, ein separates Zimmer (für Hauswirtschaft, Schlafzimmer, oder Fernsehraum) und rundumlaufender Balkon, Gäste-WC, überdachte Terrasse und westseitigem, überschaubarem Garten. MITTELGESCHOSS:Raumhöhe 2,80 m, erreichbar über stylische, freitragende Holztreppe,Bibliothek/Arbeitszimmer, begehbarer Ankleideraum, Haupt-Schlafzimmer,Bad mit Sauna und Ausgang zum Atrium (Lichthof),3 separate Zimmer bzw. Gästebereich: optional mit eigenem Eingang(aktuell verschlossen), Bad (neu aus 2019) mit Atrium-Zugang sowie ein weiteres Zimmer mit Atrium-ZugangKELLERGESCHOSS:Großzügige Garage mit Platz für mindestens zwei Autos, zusätzlicher Stauraum, zweiter Hauseingang, Technikraum (Pooltechnik im Haus)LAGE:Eingebettet in die Ausläufer des Schöckl (Grazer Hausberg), in ländlicher Idylle liegt die Villa direkt am Orts- und Waldrand, nur 1,6km bis Hauptplatz Graz-Andritz (Wochenmarkt).Die 600m entfernte Bushaltestelle (L 53) fährt zur Hauptzeit im 15 Minutentakt direkt zum Hauptbahnhof.Weiterhin besticht die Nähe zum 9-Loch-Golfplatz Graz-Andritz sowie Event- und Gasthaus Aiola im Schlössl unter 2km sowie diversen Mountainbike-, Reit- und Wanderwegen. Die Umgebung bietet neben der europäischen Kulturhauptstadt Graz die Südsteirischen Weinstraße ebenso die Nähe zu Slowenien, Ungarn