Seminarzentrum / Schule / Wohnheim / = Sporthalle = große Gartenfläche

2654 Prein an der RaxPrein an der Rax befindet sich in sonniger südseitiger Lage der Rax.Ist Teil der Marktgemeinde Reichenau an der Rax, die durch die ?Festspiele Reichenau?,der zentralen Lage inmitten der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg,und der zahlreichen sportlichen Möglichkeiten = wandern, Klettersteige, bergsteigen, Radtouren, Mountainbike, Skiwandern und -langlaufen, rodeln, eislaufen = sehr beliebt und nachgefragt ist.Der nahe liegende Semmering mit der historischen Bahnstrecke sowie die Schneealpe mit ihren weitläufigen Almen vervollständigen die traumhafte Idylle.VerkehrsanbindungMit dem Auto = A2 Südautobahn und Schnellstraße S6 von Wien, bzw. von Graz S35 und S6Südbahn = sehr gute Anbindung durch den Bahnhof Payerbach-Reichenau, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßig Busse======================================== Geschichte zur Liegenschaft1870 wurde die Schule errichtet1985 Eröffnung der ASVÖ Sportschule Prein an der Rax2015 Komplettsanierung ASVÖ beendet2016 Neuer Eigentümer Montessori Schule          Installation Brandmeldeanlage, Notausgänge, tlw. barrierefreie AdaptierungECKDATEN -) Hauptgebäude (Baujahr 1870)    EG, OG, DG, nicht unterkellert-) Zubau mit unterirdischem Übergang zur Sporthalle (Baujahr 1986)    EG, OG, Keller-) Sporthalle (Baujahr 1986)Grundstücksgröße 2.626 m²=======================================Hauptgebäude und ZubauNutzfläche: ca. 605 m²Keller (Zubau)Heizraum, unterirdischer Zugang Sporthalle, Garderobe, DuschenFunktions-, Verkehrsfläche: ca. 120 m²SporthalleNutzfläche ca. 370 m²Nutzflächen gesamt ca. 1.100 m²======================================= TECHNIKBrandmeldezentrale 2016Fluchtwege mit Beleuchtung 2016Ölhauszentralheizung 2003Die detaillierte Raumaufteilung übermitteln wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé.KAUFPREIS ? 490.000,--Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis