Lager/Büro in 1090 zu vermieten

  Büro- bzw. Geschäftslokal Nähe Volksoper / Nussdorferstraße / AKH   Lage & Liegenschaft:   Region: Volksoper / WIFI / Nußdorferstraße / Michelbeuern AKH Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung   Die Liegenschaft, in der das Objekt zur Vermietung angeboten wird, befindet sich in der Schlagergasse 6, hinter der Volksoper, nur ca. 100m entfernt. Das Bestandsobjekt befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau der Jahrhundertwende 19/20 Jhdt.   Mietfläche:   Die zur Vermietung gelangende Fläche kann als Büro oder auch als Geschäftslokal bzw. auch Wohnung genutzt werden. Die Fläche, zu fast gleichen Teilen auf zwei Ebenen, verfügt über insgesamt ca. 200 m². So ist die Raumaufteilung ebenso wie die Ausstattung flexibel. Derzeit stehen 5 Räume sowie die Nebenräume (2 Kochnischen, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zweites WC) zur Verfügung.   Der angeführte Preis versteht sich im aktuellen Zustand, also teilsanierungsbedürftig (Wände, Böden,?).   Das Objekt verfügt über einen Zugang von der Straßenseite als auch von der Innenseite des Hauses. Eine Eignung als Geschäftslokal ist aufgrund der insgesamt vier großflächigen straßenseitigen Fenster gegeben.   Der Mietvertrag wird befristet auf maximal 10 Jahre abgeschlossen.   Verkehrsanbindung:   Die Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur sind aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Volksoper und zur Währingerstraße sehr gut.   Die U6 Station Währingerstraße ist rd. 250m entfernt und auch die Buslinie 40A und die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, und 42 halten in fußläufiger Umgebung.   Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs-, Unterhaltungs- und Verpflegungsmöglichkeiten.   Ausstattung / Gestaltungsmöglichkeit / Potential:   Heizung: Gasetagenheizung Lift vorhanden Möblierung:  unmöbliert Keller Barrierefreier Straßenzugang Diese Räumlichkeiten haben sehr viel Potential und suchen kreativ