Anleger aufgepasst! großzügige Halle mit viel Potential mit Aussicht auf gute Ertragschancen

ANLEGER aufgepasst! Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 742m² wird bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft. Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1292m² wobei ca. 645m² verbaut wurde und gliedert sich wie folgt auf:   EG: Hallenfläche gesamt ca. 645m², wobei davon ca. 68m² für Büro, Lager und Sanitärbereich entfällt OG: Büro, Lager und Sanitärbereich mit ca. 68m² Fläche   Die Halle hat eine Höhe von ca. 7 Meter. Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und wird spätestens bei Verkauf ausziehen. Folgende Vorteile haben sie: 1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringen Aufwand möglich 2.) guter Erhaltungszustand ? aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen 3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise 4.) Zusätzliche Fläche ca. 180m² im Vorgarten sowie ca. 350m² im Hof 5.) Ein Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von einem Wohnbauprojekt ist laut Rücksprache mit Architekten möglich 6.) voraussichtliche hohe Nachfrage von Mietern aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten   Wir freuen u