MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Terrasse! I ERSTBEZUG I Nähe U-Bahn I Luftwärmepumpe I Klimaanlage I Fußbodenheizung

Die moderne Dachgeschoss-Maisonette verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und präsentiert sich auf 2 Ebenen mit einem gutem Raumkonzept und einer Terrasse.  Im unterem Bereich erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC . Im oberen Bereich, befindet sich ein weiterer großzügiger Galerie-Raum über den man auf die Terrasse gelangt. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertigen Fließen und 3-fach verglasten Fenstern. Diese Immobilie befindet sich in einem Dachgeschossausbau eines wunderschönen Altbaugebäudes, im 12. Bezirk. Dieser wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus zwei tollen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen. Das Gebäude ist gepflegt und wurde ebenfalls frisch saniert. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigeren Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und hervorragender Infrastruktur. Das absolute Highlight der Lage, ist die Nähe zur U-Bahn, die Stationen "Längenfeldgasse" und "Niederhofstraße" erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten.  Diese Wohnung besticht durch ihren modernen Charm, großzügigen Raumfluss, ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Terrasse. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur und der Nähe zur U-Bahn, mit der Sie bequem direkt in die Stadt kommen. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeit und verschiede Parks.    Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: Vorraum, ca. 7,67 m² Wohnküche, ca. 23,18 m² Zimmer 1, ca.14,06  m² Zimmer 2, ca.11,55 m² Badezimmer, ca. 5,80 m² WC ca. 2,41m² Stiege, ca. 3,40m² 2. Ebene: Galerie, ca. 21,23 m² Terrasse, ca. 10,28 m²