ERSTBEZUG nach Sanierung! Optimale 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im Painherrnhof in Leonding zu vermieten!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Holzheim im oberen Zaubertal in Leonding zu vermieten! Diese charmante Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 2. Obergeschoß des Schloss Holzheim, auch genannt Painherrnhof, in beliebter Leondinger Wohngegend (nicht barrierefrei!). Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung auf ca. 86m². Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, welcher mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird und dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet ist, führt in die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide Bäder sind mit einer Toilette und Dusche ausgestattet. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrer einzigartigen Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Zaubertal. Eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, garantiert eine ideale Anbindung in die Linzer Innenstadt. Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Innenhof zugeordnet. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich um ? 40,00 inkl. USt & Betriebskosten angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 993,30 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: ? 132,44 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.125,74 inkl. USt (exkl. Strom und Heizung) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erk