Optimal geschnittene 3x Zimmer Wohnung im 1. DG mit großer Terrasse in unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau | U-Bahn | UNO

Zum Verkauf gelangt ein Zweitbezug in einem hochwertigen Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau/United Nations/U-Bahn/Donauzentrum, welches im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und verfügt über drei Zimmer, verteilt auf ca. 81m2 und besteht aus: zentralem Vorraum aus welchem sämtliche Zimmer zu erreichen sind, Wohnzimmer mit vollausgestatteter Wohnküche mit angrenzender Speis, 2x große Schlafzimmer mit abgetrennten Bereich für Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, eine separate Toilette, Abstellraum, sowie einer großflächigen Terrasse/Balkon mit ca 19m2. Ebenso ist im Untergeschoss ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet, sowie ein ein Garagenstellplatz, welcher ebenso zum Erwerb steht. Im Hinteren Teil des Projekts befindet sich ein allgemeiner gepflegter Garten, welcher sämtlichen Eigentümern zur Verfügung steht, welcher über das Stiegenhaus sowie der Garage zu erreichen ist. Die Wohnung ist aktuell und bis 2025 bewohnt. Aus Diskretionsgründen, wurden Fotos gewählt, welche teils von einer baugleichen Wohnung im Haus stammen bzw. teils dieser Wohnung vor dem Einzug zeigen. Die auf den Fotos ersichtliche Dusche im Badezimmer wurde auf eine Badewanne abgeändert.   - Highlights - - Lage, Lage, Lage - Naherholungszentrum Alte Donau, U-Bahn, Donauzentrum, Donauinsel, United Nations - großzügig gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit 82m2 - großflächige und sonnige Terrasse/Balkon - Weitzer Parkett in den Wohnräumen - Hochwertige Badezimmerausstattung  - Fußbodenheizung und Passivkühlung über Fußboden - alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt - Gemeinschaftsgarten als grüne Erholungszone für die Bewohner - Sicherheitseingangstüren und Videoüberwachung im Eingangsbereich des Stiegenhauses - Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß