Familienhit - gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit vier Zimmer und ostseitiger Loggia

Diese Wohnung eignet sich ideal für Jungfamilien und Familien, die innerhalb des Gürtel wohnen wollen und auf folgendes nicht verzichten wollen: Jedes Schlafzimmer ist südseitig angelegt, ist sehr gut angelegt mit hat einer Größe von ca. 10,53m² bis 14,73m² und ist durch einen Flur separat begehbar.   Die Wohnung ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und weiters steht eine Klimaanlage in jeden Wohnraum zur Verfügung. Die ostseitige Loggia ladet in der Früh zum Verweilen ein und durch ihre Größe von ca. 6,84m² kann diese gut genutzt werden.    Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung barrierefrei ist und der Grundriss auf ihre eigenen Bedürfnisse geändert werden kann. Durch die zukünftige U2 Station Reinprechtsdorfer Straße ist auch ein Wertsteigerungspotential vorhanden. Aktuell besteht noch die Möglichkeit statt eine Dusche eine Badewanne zu errichten und man kann beim schlüsselfertigen Paket mitentscheiden.    Die Kaufvertragserrichtung und Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Herr Dr. Christian Vitali. Diese Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinien 59A und die Straßenbahnlinie 6 und 18 halten unweit vor dem Haus. Die S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ca. 8 Minuten öffentlich und die U4 Station Margaretengürtel in 7 Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Ebenso Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Banken sind nicht weit entfernt. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt , Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonstigen notwendigen technischen Gründen ergeben bleiben vorbehalten. Die ursprüngliche Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.  Der/Die Erwerber/in nimmt zur Kenntnis, dass es sich bei den Flächenangaben um Planangaben handelt, sodass im Zuge der Bauausführung geringfügige Abweichungen und Änderungen möglich sind. Sämtliche ihnen hierm