Top Investment ? Haus auf knapp 900m² Baugrund in Eichgraben!

Eine Vielzahl an Möglichkeiten erwarten Sie bei diesem Angebot zum Spitzenpreis: Neubau? Auf diesem fast 900m² großen Baugrundstück in Hanglage mit Altbestandshaus (BJ. 1966) können Sie in Zukunft Ihren Traum eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses verwirklichen. Die Widmung BW-2WE bietet 212m² bebaubare Fläche. Investment? Das Haus ist seit 12 Jahren vermietet ? die derzeitige Nettomiete beträgt monatlich EUR 936,-, also rund EUR 11.200, - jährlich. Sollten Sie das Haus nicht sofort selbst benötigen, würde der Mieter, sofern sich in Kürze nichts anderes ergibt, gerne bleiben. Ansonsten ist der Auszug mit spätestens Ende Februar 2025 vorgesehen. Eine Indexanpassung von über 10% des aufrechten Mietvertrags wäre möglich. Eigennutzer? Auf der Eingangsebene findet sich rechts der Zugang zur Garage, die Platz für ein kleines Auto bietet, sowie im hinteren Bereich der Garage ein abgetrennter Lagerraum. Links vom Vorraum ist ein ca. 8m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, der Heizraum mit dem Vaillant Gas-Brennwertgerät sowie der Waschraum.