Gastronomielokal mit Wohneinheit

Gewerbeobjekt mit Gastronomielokal und Wohneinheit Dieses vielseitige Gewerbeobjekt, ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert, bietet eine perfekte Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnbereich. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit 1.980 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Gastronomielokal Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Gastronomielokal mit einer Nutzfläche von 417 m². Im gesamten Restaurant finden ungefähr 100 Gäste ihren Platz, zudem gibt es eine großzügige Terrasse, die in den Sommermonaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Das Lokal verfügt außerdem über einen separaten Gastraum, der für etliche Veranstaltungen reserviert werden kann. Ausstattung des Gastronomiebereichs: Voll ausgestattete Küche Allgemeiner Gastraum (ca. 113m²) + separater Raum für Veranstaltungen (ca. 55m²) Moderne Einrichtung und umfassendes Inventar (gegen Ablöse zusätzlich zum Kaufpreis) Gäste-Toiletten mehrere Lager- & Kühlräume Aufenthaltsraum und WC für Personal Das gesamte Inventar des Gastronomiebereichs wird gegen eine Ablöse zusätzlich zum Kaufpreis übergeben.   Wohneinheit Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 109 m², die ideal für Eigennutzer oder auch zur Vermietung geeignet ist. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Separates WC Großer Wohn- und Essbereich Halboffene Küche   Dachgeschoss Das Dachgeschoss des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.   Technische Ausstattung Zentralheizung mit Öl Gastank für die Küche des Gastronomiebereichs Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung Lüftungsanlage mit Kühlfunktion   Lage Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die sowohl für den Betrieb eines Gastronomielok