WDZ2 Welser Dienstleistungszentrum 2 | Wels

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 111,85m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das im 1. Obergeschoss befindliche Objekt bietet neben den Büro- und Seminarräumlichkeiten auch eine eigene Toilette, sowie einen Aufenthaltsraum samt Teeküche. Zudem stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Der Fläche sind 2 Parkplätze zu monatl. á ? 30,00 zzgl. 20% USt zugeordnet, welche verpflichtend anzumieten sind. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto für das 1.Jahr: ? 7,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto ab dem 2.Jahr: ? 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 364,20 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 38,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, le