Traum von der eigenen Gartenwohnung! Hundehalter welcome! Neuwertig & nahe U1 Kagranerplatz

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten.  Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage.  Jede Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können.      Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil L - Top 8: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 2,52 m² Wohnküche: ca. 21,17 m² Zimmer: ca. 14,94 m² Badezimmer: ca. 5,53 m² Abstellnische: ca. 1,63 m² Terrasse: ca. 10,85 m² Garten: ca. 28,52 m² !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kan