Maisonettwohnung, 150m² Wohnfläche mit Garten in Seebenstein/Schiltern zu verkaufen!

Die Wohnung wird über das Erdgeschoß betreten und gelangt man über den Vorraum in das Obergeschoß. Der ausgebaute Wohnkeller ist über das allgemeine Stiegenhaus begehbar. Die Wohnung bietet auf rund 150,00 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnküche: Helle und großzügige Wohnküche mit Speis. Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und in den Garten (ca. 60 m²). WC Abstellraum Obergeschoß: Vorraum 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne WC Balkon (ca. 10 m²): Mit herrlichem Ausblick auf die Burg Seebenstein.   Wohnkeller (ca. 57 m²): Vorraum Bad/WC Schlafzimmer: Perfekt für Gäste. Büro: Ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer. Werkstatt: Viel Platz für Hobbys und Handwerk.   Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die historische Burg Seebenstein. Über einen abgegrenzten Zugangsweg gelangt man auf den Spielplatz der Anlage. Die Wohnung wir mit Gas beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.   Daten: Baujahr: 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung Flächen: - Wohnfläche: ca. 98,00 m² - Keller: ca. 57,00 m² - Garten: ca. 60,00 m² - Terrasse: ca. 13,00 m² - Balkon: ca. 10,00 m² Beziehbar: Sofort HWB: 41; Klasse B fGEE: 1,04; Klasse C Kaufpreis: ? 265.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 9.540,00   Das vorhandene Wohnbauförderungsdarlehen in H