neu sanierte Doppelhaushälfte 5 Minuten fußläufig zur Station Silberwald, Gartenstrasse 47, Strasshof a.d.N.

Strasshof an der Nordbahn, Doppelhaushälfte Gartenstrasse ON 47/1In der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Nähe S-Bahn Silberwald, gelangt eine komplett sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 72,26 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem Grundstück von zirka 412  m² bepflanzt mit Altbaum-und Strauchbestand beziehungsweise Garten samt Grünfläche zum Verkauf.Die Doppelhaushälfte als Wohnungseigentumsobjekt ON 47/1 saniert hat im Erdgeschoß 44,18 m² und im Dachgeschoß 28,08 m² ergibt zusammen 72,26 m² Grundstücksgröße 412,40 m²Der Zustand der Doppelhaushälfte ist in einem sehr guten Zustand, Installation Fussböden Vinyl,  Innentüren, Nassräume mit elektrischer Fußbodenheizung Verfliesung in Keramik, Kunststofffenster mit 3-Scheiben Verglasung und Außenfenster Rollläden, Eingangstüre, Heizung mittels Infra Rot Paneele, alles neu gemacht, das Baujahr Mitte der 1950er Jahre.Die Bauweise ist in Massivbauweise, Dachausführung als Satteldach mit Holzkonstruktion und mit gebrannten Dachziegeln und Spengler Arbeiten fast Neuwertig, ca. 6 Jahre alt.Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoß  über Vorraum, Wohnküche, ein Zimmer, Abstellraum / Anschluss für Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche & Waschbecken, eine Toilette, Ausgang in den Garten.Dachgeschoß mit zentralem Vorraum Zwei Zimmer mit Dachschrägen und Toilette mit Waschgelegenheit. Energiekennzahl Heizwärmebedarf von 140,3 kWh/m²a,Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes wie Billa, Penny, Bipa, Bäckerei, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte.In Strasshof a.d.N. gibt es Volksschulen, Europamittelschule sowie Kindergärten.Im Großen und ganzem handelt es sich um eine gute Wohnlage sehr gute Infrastruktur  und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz S-Bahn Strasshof Silberwald 5 Minuten fußläufig erreichbar, und Bußverbindung.Kaufpreis saniert € 239.000,- Finanzierungshilfe wird geboten.