Bauträger aufgepasst! Bis zu 4 Wohneinheiten am Grundstück möglich

Wir freuen uns Ihnen ein neues Immobilienangebot in der Gemeinde Schönabrunn Bezirk Bruck an der Leitha zu präsentieren. Die Lage des Grundstückes bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotzdem ist die Anbindung an die Stadt gut. Am Grundstück wurde ein Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus errichtet, das einiger Sanierungsarbeiten bedarf. HIGHLIGTHS ZUR IMMOBILIIE * Das Grundstück bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten!  * Grundstücksgröße 1.968m2 * Die Widmung ist Bauland Agrargebiet, Grundstücke mit der Flächenwidmung BA- Bauland Agrargebiet können demnach landwirtschaftlich genutzt werden.  * Das heißt hier können Tiere ( auch Pferde, Schweine,  Kühe ) über die Haustierhaltung hinaus gehalten werden. Die dazu notwendigen Stallungen müssten aber noch errichtet werden.   Im Gegensatz wird dazu die Errichtung eines Stalles im BW- Bauland Wohngebiet nicht möglich sein, da diese Flächenwidmung eine solche Nutzung nicht vorsieht. * Auf den Grundstück sind bis zu  4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH. Das heißt, man kann zusätzlich zum bestehenden Haus noch drei Wohneinheiten errichten. * Zweit- oder Hauptwohnsitz, beides ist möglich. Sie haben die Wahl. * BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * In der Gemeinde Schönabrunn - Prellenkirchen gibt es keinen Bebauungsplan, somit befinden wir uns im ungeregelten Bauland.  * Bauklasse I und II ( bis 8m ) * MAXIMAL 4 WOHNEINHEITEN * Die Anordnung am Grundstück richtet sich nach der Umgebungsbebauung. * Die vordere Bauflucht muss ebenfalls an die mehrheitlichen bestehenden Häuser angepasst werden. * Ansonsten gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung * OBJEKTBESCHREIBUNG FÜR EINEN RASCHEN ÜBERBLICK Das Haus selbst braucht die eine, oder andere Investition um es auf den Stand der Technik und den heutigen Standard zu bringen. Die Isolierglas- Kunstofffenster sind aus dem Jahr 2000 und verfügen über Aussenrollläden. Geheizt wurde das Haus mit einer Elektrozentralheizung, ein Gasanschluss wäre auch möglich. WOHNBEREICH: Wohnfläche ca. 130m2 bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer, Küche, Vorratsraum, Wohnz