Möblierte Garconniere mit Loggia in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz zu kaufen !

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen. Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a). Fenster und Jalousien sind neu. KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße. Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat. Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap