EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG I Erstbezug I ca. 68m² Außenfläche I hochwertige Ausstattung I Tiefgarage I separater Eingang

Erstbezug: Über einen separaten Eingang erreicht man diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und einer großzügigen Freifläche von ca. 68m².  Die Wohnung teil sich wie folgt auf:  Vorzimmer  Wohnküche  Schlafzimmer Badezimmer Terrasse + Garten  Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird:  exklusive Außenflächen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimatisierung Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco moderne Walk-In Dusche top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.200 ?,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung. Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).  Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 395 69 69  zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <8.500mKinder & Schu