Leben wie im Urlaub! ~118 m² Terrasse mit Fernblick I Loggia I Tiefgarage I Klimaanlage I Schnellbahn in Gehweite

Die Wohnung mit WOW-Effekt!  Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer neuen Traum-Terrasse! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 118m² und einem herrlichen Weitblick über die Dächer Schwechats stellt diese Terrasse einen wahren Blickfang dar!  Die Terrasse erstreckt sich fast über das komplette obere Geschoss, Sie genießen eine Ost-, Süd- und Westausrichtung! Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild.  Die Highlights im Überblick:  Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss  Klimaanlage  Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung  Außenbeschattungen an den Fenstern  mehrfach-verglaste Fenster voll ausgestattete Küche  großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen  sehr gut geschnittene Räume Abstellraum  2 WCs Tiefgarage Kellerabteil  Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über zwei Etagen die folgende Raumaufteilung:  unteres Geschoss:  Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind  2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia  modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC  Abstellraum  oberes Geschoss:  großzügige Wohnküche mit leichter, aber idealer räumlicher Trennung von Wohn- und Essbereich und Ausgänge auf die Terrasse  zweites WC mit Vorraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 449.000,-- Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 35.000,-- Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.  Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.) bel