LAGE LAGE LAGE - Grundstück mit Abbruchhaus- Möglichkeit zur Errichtung von ca.12 Wohnungen

Sie suchen ein Grundstück, wo Sie Ihr Bauprojekt verwirklichen können?Info: GB I , 7,5m, gZum Verkauf gelangt ein Grundstück in guter Lage (KG Kagran) ca.254 m² ,mit einem Abbruchhaus. Die Abbruchgenehmigung wurde eingeholt und ist  lt. Abgeber noch aufrecht.2019 wurde vom Eigentümer selbst ein Projekt zum Bau von 12 Wohnungen eingereicht(Einreichpläne von 2019 etc. vorhanden) . Geplant war der Bau von  12 Wohneinheiten.Leider hat er sein Projekt damals nicht durchgeführt. Leider ist die Baugenehmigung schon abgelaufen. Gerne lassen wir Ihnen alle Unterlagen auf Wunsch zukommen.Derzeit steht das Grundstück zum Verkauf. Die Preisvorstellung des Abgebers liegt bei 1,2 Mio. Verhandlungsbasis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Richtigkeit der Daten:  ohne Gewähr (sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.)Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.Ansprechpartnerin:Frau Verena LatinovichTel.: 0660/480 72 74Mail: v.latinovich@immo.express  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Miet