Traumgrundstück in Gerasdorf bei Wien in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Einbahnstraße mit ca. 365m2

Wunderschönes Grundstück in 2201 Gerasdorf direkt an der Grenze zu Wien in einer ruhigen Einbahnstraße! (Wichtiger Hinweis zu den Bildern: der Altbestand der aktuell auf den Fotos ersichtlich ist wird seitens des Verkäufers abgerissen!) Grundstücksgröße: ca. 365m² Lage: Das Grundstück befindet sich in Gerasdorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde nördlich von Wien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Beschreibung: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 365 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet wie auch nur für die Nutzung eines Gartens etc. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität garantiert. Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und der Nähe zur Schnellbahnstation Gerasdorf. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Autominuten entfernt. Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Geschäfte und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Radwege und Sportvereine bieten eine hohe Lebensqualität. Bebauung: Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone und erlaubt eine großzügige Bebauung. Es bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten und eine großzügige Wohnfläche. Es dürfen ca. 30-35% verbaut werden. Offene Bauweise mit 6 1/2 Meter Höhe. Versorgungsanschlüsse: Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz vorhanden. Abwasser: Anschluss an die Kanalisation gesichert. Strom: Stromanschluss vorhanden. Gas: Gasanschluss vorhanden (falls gewünscht). Preis: Der Preis für das Grundstück beträgt 350.000,00 Euro Kontakt: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur