Klimatisierte Bürofläche im BKS-Bank-Gebäude im Zentrum von Oberpullendorf zur Vermietung

Die Büroräumlichkeiten bzw. Geschäftsfläche, welche z. B. auch für ein Kosmetikstudio etc. geeignet wäre, befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift), des modernen Gebäudes der BKS Bank. Raumaufteilung: quadratischer Vorraum mit Eingang zur Toilette mit Handwaschbecken, in weiterer Folge gelangt man vom Vorraum in einen Raum mit einem Küchenblock, welcher mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum.Die Heizung erfolgt über Fernwärme; Warmwasser über einen E-Boiler,Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung und RaffstoresBodenbelag Laminat, Klimanlage Preisaufschlüsselung: Nettokaltmiete: ? 400,00 netto pro Monat, Betriebskosten: ? 58,39 netto pro Monat, BK Klimaanlage: ? 29,40 netto pro Monat,Heizung (Akonto): ? 21,75 netto pro Monat, Ust 20 %: ? 101,91, ERGIBT EINE MONATLICH GESAMTMIETE VON ? 611,45 pro MonatDie tatsächelichen Heizkosten werden 1x jährlich exakt nach Nutzfläche abgerechnet/gegenverrechnet mit den bereits getätigten monatlichen Heizungsakontozahlungen.Besichtigung nach Vereinbarung.Mietdauer: 3,5 Jahre, Verlängerung möglichKaution: 3 BMM Vergebührung des MietvertragesVermittlungshonorar: 3 BMMDie Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der VermieterBesichtigung nach Vereinbarung.AMN-Wohntraum-Immobilien steht zu dem vermittelten Dritten in einen wirtschaftlichen Naheverhältnis.