BIG DEAL ? Gewerbeimmobilie mit Produktionshallen, Lagerflächen, Carport und Büro in Matzelsdorf

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis), und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf. ? Gesamte Grundstücksgröße: ca. 9.388 m² ? Bürogebäude mit ca. 488 m² auf 4 Etagen ? Produktions- bzw. Lagerhalle 1: ca. 1128 m² zzgl. Waschplatz mit ca. 211 m² ? Produktions- bzw. Lagerhalle 2: ca. 1127 m² zzgl. Teilelager mit ca. 300 m² ? Gesamte Nutzfläche: ca. 3.254 m² Abstellflächen im Außenbereich (ca. 2000 m² - teilweise überdacht) Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Caport für ca. 4 Fahrzeuge Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze. Bj 2015/2016 und 2017 ? Heizung: Gas/Dunkelstrahler ? klimatisiert ? Widmung: B (Betriebsbaugebiet) ? Ausstattung, Rendite bzw. Eigennutzung siehe Exposé. Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)