Ideal aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in optimaler Urfahraner Lage zu vermieten - WG-geeignet!

Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Urfahr (nahe JKU) zu vermieten! - Perfekt für Familien oder auch als WG geeignet - Diese Wohnung verfügt über ca. 110,39m² und teilt sich auf zwei Etagen auf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist dank eines Liftes barrierefrei zugänglich. Beim Betreten der Wohnung besticht der helle und großflächige Wohn-, Koch und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche auf den ersten Blick. Neben einem Vorraum mit ausreichend Stauraum sind auch ein Abstellraum und eine separate Toilette in diesem Geschoss vorhanden. Über das offene Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Wohnung, welches über ein großes Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiters befinden sich die beiden Schlafräume sowie das Büro (welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Terrasse in der oberen Etage. Großformatige und teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der kompletten Wohnung und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf ca. ? 79,00/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.394,28 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 248,67 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.642,95 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!