Sonnige 4-Zimmer-Terrassenwohnung

Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und verfügt über einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich ist lichtdurchflutet und mit einem schönen Boden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft ? ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Geräte und eine exzellente Ausstattung machen das Kochen zum Vergnügen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. AUF EINEN BLICK: - Wohn-Ess-Kochbereich (21,80 m² + 12,81 m²) - Zimmer 1 (13,18 m²) - Zimmer 2 (13,12 m²) - Zimmer 3 (10,37 m²) - Badezimmer (4,77 m²) - WC (1,53 m²) - Vorraum 1 (7,40 m²) - Vorraum 2 (5,02 m²) - Abstellraum (1 m²) Gesamtfläche: ca. 93 m² inkl. Balkon (8,80 m²) inkl. Tiefgaragenabstellplatz inkl. Kellerbateil monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen: ? 540,00 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt ? 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht ? 3,6 % Maklerprovision ? Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. 0676 626 1988 Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH