Großzügige Lagerfläche mit ausgezeichneter Infrastruktur im Hafengebiet von Linz zu vermieten!

Ideales Gewerbeobjekt im Linzer Hafen zu vermieten! Die zu vermietende Lagerhalle, welche sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeliegenschaft in perfekter verkehrstechnischer Lage (ca. 3 min zur Autobahnauffahrt A7) in der Industriezeile befindet, umfasst eine Fläche von ca. 1.000m². Diese Lagerfläche verfügt über eine flexible Anpassrampe mit Hebebühne und ein Rolltor (BxH - 2,70 x 2,65m) sowie einen Lastenlift mit ca. 5t Traglast (LxBxH - 3,38 x 2,68 x 2,15m) Die Bodenbelastung beträgt 400kg/m². Raumhöhe: Binder-Unter-Kante: 3,54m WAB-Umlademöglichkeit durch Mitbenützung eines 2. angrenzenden Rolltores vorhanden. Des weiteren steht eine Toilette in den Allgemeinflächen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 4,50/m² zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 1,07/m² zzgl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 0,50/m² zzgl. USt Drei Mitarbeiterparkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann eine Werbefläche an der Fassade angemietet werden. Zudem können Mitarbeiter die nahegelegene Betriebskantine der FAB nutzen.   Mietdauer: ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.