Tolle 3 Zimmerwohnung in der Seegasse in Top Zustand mit eigener Garage

3 Zi-Whg. Seegasse in Top Zustand mit Garage Lage: Tolle Aussicht über Klagenfurt, WEST, SÜD und Ost! Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. PÄDAK, Schulen, Interospar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe: HTL Mössingerstraße, Wöthersee, Viktring, Klagenfurt-Mitte Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 78m² + ca. 7m² Loggia, 1 Kellerabteil und eine eigene Garageroßer ca. 13 m². Baujahr: 1972 Stockwerk: 4. Stock Lift: Nach neuester Auskunft der Hausverwaltung, wird es in diesem Gebäude, auch in Zukunft, keinen Lift geben. Beschreibung: Schöner großer Vorraum ca. 14 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 24,3 m² mit Südwestloggia ca. 7 m², 1 Küche ca. 6 m², 1 WC, 2 Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² und ca. 13,03 m² 1 Badezimmer ca. 3 m² mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, 1 Garage. Stellplätze: 1 eigene Garage, freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage! Zimmer: 3 Böden: Laminattböden und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Fernwärme-ZH. Bad: Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra. Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Verbau. Zustand: Neuwertig Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: ? 348,94 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklagen. Kaufpreis: ? 219.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT ---------------------------------