*Sanierungsbedürftiger Pärchenhit in absoluter Ruhelage bei Hernals* Ab sofort verfügbar!*

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit beim Kongresspark/Hernals In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von Hernals.  Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Schnellbahn Hernalsaus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Kongresspark - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein. Die ums Eck gelegene Sandleitengasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Hernals sowie diverse Straßenbahn sowie Busse,  eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 56,43 m2. Die Liegenschaft befindet sich in der 3. Etage und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem separaten WC. Die westliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage großzügige Räume separate Küche   Aufteilung der Wohnung  Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,43 m2  Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 separate Küche Badezimmer  mit Badewanne separates WC   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 198.000,00 ?  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer   Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung Buslinie 10A, 44A