Helle Bürofläche samt Küchenanschluss in der BahnhofsARKADE Wels zu vermieten! (Top B.04)

Kleines aber feines Büro in idealer Lage in Wels zu vermieten! Direkt beim Welser Bahnhof befindet sich dieses optimale Büro im 1.OG der BahnhofsARKADE. Diese unterteilt sich in 2 kleinere Büros inklusive Küchenanschluss. Die Einheit ist durch eine Brunnenwasserkühlung klimatisiert, somit wird mit den eingebauten Gebläsekonvektoren im Sommer gekühlt und im Winter geheizt. Im selben Gebäude steht zusätzlich eine etwas kleinere Fläche mit ca. 66,66m² zur Vermietung/Verkauf. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 9,32/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: ? 271,45 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. ? 50,55 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Kaution: ? 4.550,- Diese Fläche kann ab 01.04.2023 angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehr