Moderne, klimatisierte Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Helle Bürofläche in bester Innenstadtlage zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 287m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit toller Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe). AUFTEILUNG: - 1.OG - ca. 287m² Im Obergeschoß befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine. Eine weitere Fläche im EG mit ca. 235m² (ideale Geschäftsfläche) und eine Kellerfläche mit ca. 188m² stehen zusätzlich zur Anmietung frei. Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell. Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum. KONDITIONEN: - Hauptmietzins 1.OG monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstige