Moderne Büro-/ bzw. Geschäftsfläche in attraktiver Lage in Leonding zu vermieten! Nahe Hauptbahnhof Linz!

Barrierefreie Büro-/ bzw. Geschäftsfläche in idealer Lage in Leonding zu vermieten! Nahe Hauptbahnhof Linz! Zur Vermietung steht eine barrierefreie und klimatisierte Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss einer modernen Immobilie in Leonding. Die Fläche ist ca. 204,80m² groß und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil mit ca. 3,5m². Sie besteht aus einem, halb abgetrennten und dennoch offenen ca. 189,8m² großen Verkaufs- bzw. Büroraum sowie einem Damen- und einem Herren-WC. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu einem Preis von monatl. je ? 60,00 zzgl. 20% USt anmietbar. Die Errichtung der Küche und der Zwischenwände sowie der Einbau der Klimaanlage erfolgten auf Kosten des aktuellen Mieters. Dafür ist eine Ablöse in Höhe von ? 15.000,00 zzgl. 20% USt gewünscht. Die Anmietung kann auch ohne Übernahme der Investition erfolgen und ist somit ablösefrei. Das Büro ist hervorragend ausgestattet und voll möbliert. Bei Bedarf kann gegebenenfalls durch eine noch zu vereinbarende Ablöse auch diese Möblierung übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Leonding, wodurch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch mehrere Haltestellen in direkter Umgebung gegeben ist. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Straßenbahnhaltestelle "Gaumberg" ist fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins netto: von ? 1.850,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 550,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, ledigli