DG-Neubau in bester Lage bei der Volksoper I ruhige Terrasse I stilvoll und modern I 3 Zimmer möglich I U-Bahn

Stilvolle Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort in bester Lage!  Zentral und gleichzeitig ruhig? Diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung macht es möglich! Aufgrund der in den Innenhof ausgerichteten Terrasse sowie der hohen Stockwerkslage in einem ansehnlichen Gebäude, versteckt in einer ruhigen Seitengasse, genießen Sie eine herrliche Ruhelage!  Gleichzeitig bedarf es nur einen Schritt vor die Haustür, um alles was das Herz begehrt griffbereit zu haben!  Lediglich wenige Meter trennen Sie von der Volksoper wie auch von der U-Bahn und anderen Bus- und Straßenbahnlinien.  In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem ein vielfältiges Gastronomieangebot, welches zusätzlich mit der nur wenige Gehminuten entfernten Nußdorfer Straße abgerundet wird.    Die Highlights auf einen Blick:  zentrale und bestens angebundene Lage  großzügiger Schnitt und ideale Raumaufteilung  mit Adaptierungsarbeiten kann ein drittes Zimmer dazugewonnen werden (einen Überblick darüber bietet Ihnen der beiliegende Alternativplan)  herrlich ruhige Terrasse (ca. 13m²)  Fußbodenheizung  Parkettboden  hohe, nicht störende Dachschrägen  mehrfachverglaste Fenster  voll ausgestattete Küche  die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden  Auf großzügigen fast 83m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung:  Vorraum mit ausreichend Platz für Vorzimmermöbel  äußerst geräumige Wohnküche mit leicht räumlich getrennter Küche samt großem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse ideal geschnittenes Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken  Abstellraum  Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil!  Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 645.000,-- Euro.  Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. v