Entzückende 3 Zimmer Wohnung in Feldkirchen bei Graz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1990 in Feldkirchen bei Graz. Die Lage der Wohnung bietet sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz, was sie ideal für Familien, Paare oder Berufspendler macht. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, das vom WC getrennt ist, einen großen Balkon und einen geräumigen Abstellraum. Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt zum 1. Juli 2024, 27.851 ?. Die Hausverwaltung plant, die Fernwärmeübergabestation zu erneuern, was aus der vorhandenen Rücklage finanziert wird. Weitere größere Investitionen sind momentan nicht geplant. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Zur Infrastruktur: Spielplatz am Ende der Sackstraße Ca. 200 m zum Kindergarten Feldkirchen bei Graz Ca. 300 m zur Bushaltestelle Ca. 500 m zur Fahrschule Mayer Ca. 800 m zur Bahnhaltestelle Flughafen Graz - FeldkirchenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C