Eigentumswohnung mit Potential in zentraler Lage, 96,55 m² Wnfl, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Seeblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984, in zentraler Lage von Zell am See. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und bietet Potential für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders ist zweifellos die Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum und der Altstadt, sowie der Blick auf den Zeller See vom Ostbalkon und auf die Schmittenhöhe vom westlichen, großen Balkon! Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto wird somit zur Nebensache! Alles in Allem ist die Wohnung mit Ihrer Aufteilung und den zahlreichen Möglichkeiten perfekt für Familien geeignet. Eckdaten / Key facts: - Baujahr 1984 - zentrale Lage - ca. 96,55 m² Wohnnutzfläche - 3. Obergeschoss - 5 Zimmer - Elektroheizung - Kaminanschluss - 2 Balkone, jeweils 1 nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - angemietet (nur für diese Wohnung) - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 3 Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Zeller See entfernt. Das Zentrum mit der verkehrsberuhigten Zone, sowie der Altstadt von Zell am See ist fußläufig erreichbar. - Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 30 m und die Talstation des City-Xpress ca. 600 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Die Eigentumswohnung, mit einer Wnfl. von ca. 96,55 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - große Diele mit Garderobe - Küche mit mit Einbauküche und Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - großes gemütliches Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den "West - Balkon" - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC sep. - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer mit Ausgang auf den "Ost - Balkon" (Seeblick) - Kellerabteil - Tiefgaragenpark