Neuwertige, sonnige 3 Zi-Gartenwohnung mit 2 TG-Plätzen - barrierefrei!!!

Schöne, lichtdurchflutete 3 Zi-Gartenwohnung, welche sich im Herzen von Eberstalzell in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Parteien befindet. Barrierefreiheit gegeben - Lift bis in den Keller! Erstbezug: 2018 Das Objekt besticht durch die gute Raumaufteilung und ist zentral begehbar. Die schöne Wohnung verfügt über ca. 75 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche möbliert inkl. Geräte, vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Südloggia und in den ca. 40 m² großen Garten, welcher zum Entspannen einlädt, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ebenso mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Wohnraumlüftung), ein WC extra, sowie einen Abstellraum. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Glasfaserinternet vorhanden! Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 319,- (inkl. Heizung, Wasser und 2 TG-Plätze!). Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. 2 eigene TG-Plätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von über ? 80.000,- zu übernehmen - weitere Infos auf Anfrage! Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Autobahnanbindung gegeben. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt - die ruhige und gute Lage, sowie die barrierefreiheit der Wohnung spricht für sich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++