Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Naturidylle nahe Neulengbach

Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 210 m² Grünfläche und ca. 39 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt einen grosszügigen Wohn-/Essbreich mit ca. 23 m², einen Schlafraum, und ein Bad mit WC. Die Fenster sind doppelt verglast und einige besitzen ein Insektengitter. Zwei angebaute Geräteschränke mit komplettem Garten- und Werkzeugzubehör (u.a. Rasenmäher, elektr. Heckenschere, ...) bieten genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbiliert. Ein Highlight ist das per Fernbedienung elektrisch verstellbare Bett. Das Kleingartenhaus ist winterfest - damit ist ganzjähriges Wohnen möglich. Beheizt wird das Kleingartenhaus mit Infrarot-Paneelen, als Zusatzheizung gibt es einen Gasofen. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Innentemperaturen. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St. Pölten fahren kann. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ? 2.085,51. Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St. Pölten zu vereinbaren. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ca. ? 461,-. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Verkaufspreis: ? 49.500,-- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse