3 ZIMMER NEUBAU WOHNUNG MIT POTENTIAL ZU VERKAUFEN ! NÄHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE ! VERMIETET BIS 31.01.2024 . - WOHNTRAUM

3 Zimmer Hit mit Potential ! U Bahn Nähe !  Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der  Deinhardsteingasse 29  - 1160 Wien  Die Deinhardsteingasse 29  liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.  Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können. Die Wohnung Top 17  ist gegenwärtig bis 31.01.2024 vermietet  und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Hinweis Mietzinsbildung:  Die Wohnung war zwischenzeitlich mit einem Wohnbauförderungsdarlehen - WBF  belegt. Dieses wurde mittlerweile zur Gänze getilgt. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.  Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer  Raumaufteilung und östlicher Ausrichtung.    Die Wohnung Top 17  teilt sich wie folgt auf: Gang  Bad WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 1  Schlafzimmer 2 zzgl. Kellerabteil    Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  335.000,-- Euro.   Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke   1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision:  Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 43,70 kWh/m²a,  welcher der Klasse B entspricht.  Der fgee Wert beträgt 1,61 welcher der Klasse C entspricht .    Öffentliche Verkehrsmittel: Nähe U6 Josefstädter Strasse Strassenbahnlinie 44  S45 Ottakring   Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hie