Sonnige 2 Zimmer in Grünruhelage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines sanierten Neubaus in Grünruhelage im 13. Bezirk, Nähe Hörndlwald. Die Wohnung verfügt auf etwa 49m² über eine Wohnküche und ein großes, getrenntes Schlafzimmer (etwa 18m²), ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausrichtung von Wohnküche und Schlafzimmer ist westseitig. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und bietet ein schönen Grünblick in den hauseigenen Gemeinschaftsgarten (etwa 150m²) und den dahinter liegenden Hörndlwald. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Die Küche ist möbliert und mit Herd (ohne Starkstrom) und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos verfliest und mit einer Waschmaschine sowie einem 80 Liter Wasserboiler ausgestattet. Geheizt wird mit Holz (mittels Schwedenofen in der Wohnküche), der indirekt die anderen Räume der Wohnung mitheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil mit etwa 5m² Nutzfläche sowie die Möglichkeit, Wäsche im allgemeinen Dachboden aufzuhängen, sind vorhanden. Die monatliche Miete beträgt EUR 690 inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizung, Warmwasser sowie Strom. Als Kaution sind EUR 4.000 zu hinterlegen. Für Rückfragen oder nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.500mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung