Sanierungsobjekt mit großem Potenzial. - WOHNTRAUM

Sanierungsprojekt in toller Lage im 16. Bezirk! Sie sind auf der Suche nach einer Investition in eine Immobilie, die Ihnen eine erhebliche Wertsteigerung bietet? Dann ist diese sanierungsbedürftige Wohnung in der Hasnerstraße im 16. Bezirk in Wien genau das Richtige für Sie! Lage und Infrastruktur: Die Hasnerstraße ist für ihre gute und zentrale Lage bekannt und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Von Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen - alles ist in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Gleichzeitig bietet der 16. Bezirk auch grüne Oasen für erholsame Spaziergänge. Das Objekt: Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, wurde bereits komplett entkernt und wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Mit einer Fläche von 56,32 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ermöglicht nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch eine erhebliche Wertsteigerung. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 19,80 m2 Küche: 7,62 m2 Schlafzimmer: 12,74 m2 Badezimmer: 9,05 m2 Potenzial der Sanierung: Diese Wohnung bietet ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung. Durch eine durchdachte Sanierung können Sie nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern. Ob für den Eigenbedarf oder als lukrative Investition - diese Wohnung ist eine lohnende Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen. Kosten: Kaufpreis: EUR 150.000 Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises  Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtungshonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Maklerprovision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB: 169,20 fGEE: 2,27 Interessiert? Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Et