OPEN HOUSE - "Full furnished, 2 Rooms"

"Full furnished flat! Lugner Sity" OPEN HOUSE ? Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 5. Juli von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Diese Immobilie liegen in der Gablenzgasse 38, 1160 Wien im 3. Liftstock und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und einer ca. 9 m² Loggia am Gang. Das Haus wurde 2024 neu rivitalisiert. Die Wohnung ist 2024 komplett renoviert und und möbliert worden. Die Küche ist ganz neu. Das eingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon. Zusätzlich steht ein neu sanierter Kellerabteil zur Verfügung. - Das Haus wurde 2024 neu rivitalisiert - Sicherheitstüre - Voll möbliert - HWB 53 kWh/m², Kat.: C Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Post-Empfangsbox Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linie: U-6 Burggasse Stadthalle, die Straßenbahnlinien: 5, 46 und die 18 Buslinie: 48A Netto Miete : ? 731,82 10% USt.: ? 73,18 Netto BK: ? 154,55 10% USt.: ? 15,45 Gesamtmiete: ? 975,-- Kaution: 4.875,-- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?731,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?154,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?88,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?975------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C