Die Gelegenheit für **Natur- und Gartenliebhaber**

Idyllisch und in äußerst ruhiger Lage präsentiert sich dieses Häuschen am Stadtrand von Klagenfurt, im Bezirk Annabichl. Ein großzügiger Garten, eine Alleinlage sowie ein traumhafter Blick auf die Berge runden dieses Angebot ab. Hier können Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten verbringen, die Ruhe genießen oder sich im nahegelegenem Wörthersee abkühlen. Das Grundstück weist eine "Waldwidmung" sowie ein kleiner Teil "Dorfwidmung" auf und befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet. Eckdaten - Baujahr: 1957 - Lage: nahe Schloss Mageregg - 1000m2 Garten - Gartenhaus - Carport - 1 Terrasse, 1 Balkon - Kellerabteil - Widmung: Punktwidmung von 50 m², "Zone 2" – Bau von zwei Geschossen möglich. Raumaufteilung - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Dusche Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: 0676 570 45 44, um sich ein Bild von der Immobilie machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, ImmoSky Kärnten Schulen: Jegliche Schultypen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Bildungszentrum Ehrental befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der 1500m entfernten Feldkirchnerstraße finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 1100m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.