Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Vermietung! Zwei getrennte Eingänge!

Das großzügig angelegte Objekt eignet sich für ein Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Vermietung, Kosmetikstudio, Startups...Potential für verschiedene Ideen! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und riskieren Sie einen Blick oder zwei auf dieses einzigartige Objekt! Erbaut wurde es ca. 1930 und 1991 umfangreich saniert und aufgestockt. Raumaufteilung: I. Wohneinheit Erdgeschoss: Flur Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster Wohnzimmer Küche mit Ausgang in den Garten WC und Abstellraum II. Wohneinheit Erdgeschoss mit separatem Eingang: Flur Schlafzimmer ehemaliger Hundefriseur, daher Badezimmer für die Ausübung so konzipiert, jedoch als Waschküche und Wirtschaftsraum verwendbar, mit Ausgang in den Garten Küche Wohnzimmer Badezimmer Die II. Wohneinheit benötigt noch ein geschicktes Händchen und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Außerdem besteht die Möglichkeit, diese Einheit zu vermieten oder als Büro zu nutzen. Obergeschoss hofseitig ausgerichtet: Flur Wohnzimmer Küche mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer großes Zimmer Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Letzte Wartung im Oktober 2022. Der kleine innenliegende Garten lädt zum Chillen, Grillen und Garteln ein. Genießen Sie die nächsten wärmenden Frühlingssonnenstrahlen im neuen Heim. Weiters bieten 2 Räume Platz für Rasenmäher, Gartenstühle, Werkzeug sowie für Heimwerker und Bastler als Einrichtung einer Werkstatt. Ein kleiner Erdkeller ist vorhanden. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2844396?accessKey=634d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Fußläufig in 10 Minuten bei der Schnellbahnstation Gänserndorf. Züge S1/Nordbahn Richtung Wien Praterstern ca. 35 Minuten. Mit dem Kfz über die B 8 in ca. 39 Minuten Praterstern. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vo