Ihr Wohntraum beim Kagraner Platz mit hochwertiger Ausstattung. - WOHNTRAUM

*Ihr Wohntraum beim Kagraner Platz mit hochwertiger Ausstattung* In unmittelbarer Nähe des Donauzentrums gelangen mehrere Wohneinheiten des im 2018/2019 errichteten Neubaus mit hochwertiger Ausgestattung, in die Vermarktung.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (Mehrfachverglasung) und blockieren jegliche Außengeräusche. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Donauzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) könnte kaum besser sein.Ihre neue Traumwohnung sind teilweise ab sofort bezugsfertig und können mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights:Top Anbindung Nähe Donauzentrum Smarte Layouts Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküche Großzügige Außenflächen  Wohnung Top 25:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 79,16 m² Wohnfläche liegt im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum: ca. 9,62 m² separate Toilette: ca. 1,14 m²   Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,22 m² geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche: ca. 39,56 m²  Schlafzimmer 1:ca. 10,82 m²  Schlafzimmer 2: ca. 13,80 m²  Die Wohnung ist ab 01.09.2024 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. KostenDer Mietpreis beträgt ? 1.252,17Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragsgebühr 420,00? inkl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-TiefgaragenstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf ? 99,00 (inkl. Betriebskosten und USt.)Zzgl. Mietvertragsvergebührung. (für das Finanzamt) InfrastrukturAuf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum ?Donauz