Vermietete 51 m² Wohnung mit Balkon Nähe Lienz zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine schöne 2017 renovierte, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit ca. 51,85 m² Wohnfläche in Tristach. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Badewanne, Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollkommen saniert und vom Mieter pfleglich behandelt, somit ist sie in einem sehr guten Zustand! Gelegen im ersten Obergeschoss und nach Westen ausgerichtet. Aktuell mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2025 vermietet! Aktueller monatlicher Mieterlös ? 408,33 zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Lagebeschreibung: Zentrum Lienz mit dem Fahrrad in 7 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeit, Schwimmbad und Sportanlagen in der näheren Umgebung Ausstattung: Allgemeine Parkplätze im Freien auf hauseigenen Parkflächen. zugewiesenes Kellerabteil, Wäschetrockenraum im Dachboden, Sonstiges: Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder an eine andere Person vermieten. (Mieter, Familienmitglied, ...). Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)