Sonnige 2 Zimmer WOHNUNG mit großer Terrasse- inkl. KÜCHE - NÄHE Zentrum und BAHNHOF! Provisionsfrei!

  Sie betreten die 52 m² Wohnung und befinden sich im Vorzimmer. Rechts sehen Sie den großen Abstellraum- 4,86 m², links gelangen Sie ins Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Geradeaus befindet sich die helle, freundliche Wohnküche mit Blick über die Dächer von Himberg. Selbstverständlich ist auch ein Sonnenschutz bei allen Fenstern vorhanden. Die Küchenzeile verfügt über alle Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank plus Gefrierfach, Ceranfeld und Dunstabzug. Von der Wohnküche 28,06 m² aus gelangen Sie links in das 13,63 m² Zimmer, ebenfalls mit Blick über die Dächer von Himberg.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 15,70 m² Terrasse ebenso vom Schlafzimmer. Die Zentrale Lage und die sehr gute Ausstattung, sowie die Energiekennzahl von 8 kWh/m² a sei hier nochmals erwähnt. Energieklasse A++ (niedrige Heizkosten. Auch verfügt jede Wohnung über ein kontrollierte Wohnraumbelüftung.) Sie sind von Himberg in 14 Minuten am Hauptbahnhof Wien. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.   Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine Zentralheizung. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.   Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird