Luxus-3-Zimmer (teilmöbliert) mit Terrasse und opt. Garagenstellplatz in Gersthofer Grünruhelage ab 01.08.2024!

Zur Vermietung gelangt hier eine luxeriös möblierte 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und optionalem Garagenstellplatz im exklusiven Neubauhaus!Vermietet wird ab 01.08.2024. Die Wohnung bietet einen besonderen Flair durch die Wohnraumaufteilung und der besonderen Ausstattung, sowie dem herrlichen Ausblick und Ihrer Lage.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf hohem Niveau und Erstbezug mit TOP Ausstattung.Sie verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer (Wohnküche, zwei Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum, Badezimmer, Vorzimmer, Gang). Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet worden mit hellgrauen Klinkerriemchen für die Fassaden, da ein großer Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit für die Fassadengestaltung und insgesamt für die ganze Bauweise gelegt worden ist.Die Wohnung vereint einen luxuriösen Design mit Funktionalität und Ästhetik und bietet sich, sowohl für Singles, als auch für Pärchen und Familien mit Kindern optimal an.Es wurden nur hohe Ausstattungsstandards verwendet. Zur Verfügung steht Ihnen auch eine Tiefgarage und ein eigener mobiler Concierge-Service. Die mit Naturstein oder gleichwertig am Boden ausgelegten Freiflächen öffnen Ihren Wohnraum zusätzlich nach außen und lassen Sie die friedliche Umgebung besonders genießen.Aufteilung und Zimmergröße:Wohnzimmer: 29,68 m2; Vorraum: 7,67 m2; Bad: 5,68 m2; WC: 1,04 m2; Gang/VZ: 3,49 m2; Abstellraum: 1,17 m2; Schlaf-Zimmer 1: 13,02 m2; Schlaf-Zimmer 2: 12,93 m2; Balkon: 25,82 m2; Wohnfläche: 74,68 m2; Gesamtfläch: 100,5 m2 Ausstattung:Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aussenrollos, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, neuwertige Küche mit Markengeräten. Die Küche wird alle Geräte des täglichen Bedarfs (Herd und Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Beleuchtung, funktionelle Kücheneinrichtung) beinhalten und ist im Wohnzimmer integriert. Ein Essplatz befindet sich direkt daneben.Die Raumhöhe beträgt ca. 267,5 cm, außer in Nebenräumen wo eine abgehängte Decke erforderlich ist, z.B.: Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Schrankraum.UPC / A1 - Kabel und TV-Anschlüsse;Die dreifach verglasten Schallschutz-Fenster sind raumhoch und lassen viel Licht rein.Außen haben Sie elektrische Rollo