GESAMTES DG-OBJEKT MIT 7 WOHNUNGEN! FERTIGGESTELLT! INVESTMENT! SCHÖNES Altbauhaus!

IM PAKET! GESAMTES DACHGESCHOSS mit 7 DG Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. 2022 gebaut.Flächen von ca. 60m² bis 112m², zwei bis vier ZimmerMaisonettenKlimaanlagen inkludiert4 Einheiten bereits vermietet (unbefristet), 3 weitere derzeit noch leerstehend werden in Kürze vermietet werden bzw. können auch noch selbst genutzt werden.Umfassendes Servicepaket optional wählbar. 1140 Wien, Märzstrasse 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde umfassend saniert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern zur Verfügung bzw. können ab sofort vermietet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fussläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und ein schönes Altbauhaus runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Die TopsTop 49 (leer)111,80m² + 12,12m² Terr. + 8,45m² Balkon | EUR 198 BK | EUR 114 RL  Top 50 (vermietet, für Anleger)80,78m² + 7,45m² Terrasse | EUR 970 Nettomiete | EUR 142 BK | EUR 83 Rücklage |  Top 51 (vermietet, für Anleger)67,75m² + 4,15m² Terrasse | EUR 858 Nettomiete | EUR 112 BK | EUR 65 RL Top 52 (leer)106,52m² + 11,20m² Terrasse | EUR 194 BK | EUR 112 RL Top 53 (leer)64,82m² + 4,18m² Terrasse | EUR 119 BK | EUR 70 RL Top 54 (vermietet, für Anleger)58,48m² + 8,24m² Terrasse | EUR 696 Nettomiete | EUR 105 BK | EUR 61 RL Top 55 (vermietet, für Anleger)102,28m² + 14,27 Terrasse | EUR 1.364 Nettomiete | EUR 182 BK | EUR 106 RL KAUFPREIS ANLEGER: EUR 3.945.000 + UStKAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 4.375.000KAUFPREIS GEWICHTET pro m² EUR 6.433 nettoFolgende Highlights stechen bei dem