+ + + MODERNES BÜRO + + + BÜROHAUS BC 20 + + +

Objekt und Lage: Bei dem Erschließungsgebiet ?Dresdner Spange? mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien.  Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet ?Pure Office Value? mit einer Gesamtmietfläche von ca. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha ca.15.186 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.    Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 4,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab ? 16,50/m²/Monat/netto je nach Ausstattung     Ausstattung: Bauteilkühlung  Luftwechsel 1,5-fach/Std. 3,03 m Raumhöhe Aufzüge vorhanden Doppelboden Gipskartonständerwände Flexibel gestaltbare Flächen Außen oder innen liegender Sonnenschutz Supermarkt und Drogerie im Haus   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 63kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus   Verkehrsanbindung: Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 5