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Wohnung Top 1.01 Diese 2-Zimmer-Wohnung umfasst etwa 49,6 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine Terrasse mit ca. 3,15 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Essbereich/Küche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Terrasse Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01 beträgt 709,21 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Es handelt sich hierbei um die Kaltmiete, daher sind Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten. Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120 Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 84,96 Euro inkl. Betriebskosten und USt. Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich der Oeverseepark, Einkaufsmöglichkeiten wie der CITYPARK, Supermärkte und Drogerien. Außerdem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in Gehweite zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants bietet kulinarische Abwechslung. Kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium machen diese Lage besonders familienfreundlich. Die Buslinien 31, 32, 33, 67, 63 und 40 bringen Sie in nur zwei Stationen zum Jakominiplatz. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *